办公室中央空调管道漏水物业是否承担责任呢

物业需承担中央空调管道漏水的责任。依据《物业管理条例》，物业负责维修管理及设备维护，未尽责将影响业主使用并可能引发安全问题。
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物业需担责。具体操作：1. 首先与物业沟通，要求及时维修中央空调管道漏水问题，并记录沟通情况；2. 若物业未采取行动或维修效果不佳，应收集证据，如漏水照片、维修请求记录等；3. 向房地产管理局物业管理处提交书面投诉，详细说明物业公司未尽职责之处，并附上证据；4. 等待管理部门调查处理，并根据反馈采取进一步行动。
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常见处理方式为向物业反馈并要求维修，或向房地产管理局投诉。选择时，应先与物业沟通，若无果再向管理部门投诉，并确保证据充分。