商铺物业归谁管

商铺物业归房地产行政主管部门管。依据《物业管理条例》，各级房地产行政主管部门负责物业管理活动的监督。不及时处理物业问题，可能导致商铺运营受阻，甚至引发法律纠纷。
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商铺物业问题常见处理方式有协商、投诉、诉讼等。应先尝试与物业协商，无果后向房地产行政主管部门投诉，仍无法解决则可考虑法律诉讼。
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商铺物业归房管局管。处理方式：1. 与物业协商，解决日常小问题；2. 向房管局投诉，请求介入调解或处理违规行为；3. 若涉及严重纠纷，可咨询律师并提起诉讼，维护合法权益。