二手房房款必须汇入房主本人账户吗？

二手房房款不一定直接汇入房主本人账户。依据《房地产交易管理办法》，房款通常先存入房管局第三方监管账户，待房产变更手续完成后，再由房管局转入房东指定账户。若未按规定操作，可能导致交易风险增加，资金安全无保障，甚至引发法律纠纷。
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二手房房款处理常见方式为通过房管局第三方监管账户。选择此方式因其能确保交易安全，避免资金风险。若双方有特别约定，也需确保符合相关法律法规，并咨询专业人士意见。
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二手房房款处理需谨慎。具体操作：1.首付存入房管局第三方监管账户；2.贷款办下后也存入该账户；3.房产变更手续完成后，房管局将房款打入房东账户。此流程确保资金安全，避免纠纷。若情况特殊，请咨询专业律师。